24h沉浸式體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)人與建筑的深度融合去年以來(lái)，城東新房市場(chǎng)動(dòng)作頻頻，不管是紫金山豪宅龍湖·紫金原著、復(fù)地御鐘山、還是月牙湖畔豪宅云上、鐘山峰景，都吸引了一大波關(guān)注。
與此同時(shí)，城東的商業(yè)也有了突破性進(jìn)展。龍湖借鑒了成都遠(yuǎn)洋太古里和上海新天地的設(shè)計(jì)靈感，在紫金山下打造24小時(shí)沉浸式體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)——龍湖·紫金MALL。
目前紫金MALL的商鋪正在火熱銷售中，未來(lái)將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)十幾年的商業(yè)空白。
龍湖·紫金MALL效果圖
區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)、電子商務(wù)的業(yè)態(tài)組合形式，沉浸式體驗(yàn)商業(yè)以休閑娛樂(lè)為主，購(gòu)物為輔，更注重消費(fèi)者的參與、體驗(yàn)和感受。
那么，體驗(yàn)感從何而來(lái)？答案是，建筑與品牌、人的深度融合。成都遠(yuǎn)洋太古里之所以能成為不少同行競(jìng)相模仿的對(duì)象，就在于更多的去融合公共空間，更多的去創(chuàng)造軟化邊界的效果。（來(lái)源：成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目總規(guī)劃郝琳博士）
龍湖·紫金MALL借鑒了成都太古里的成功經(jīng)驗(yàn)，用開放容納的姿態(tài)呈現(xiàn)出業(yè)態(tài)更全面，煙火氣與舒適感十足的城東休閑消費(fèi)地標(biāo)。
它能夠?qū)崿F(xiàn)24小時(shí)全時(shí)段經(jīng)營(yíng)，打破一般商場(chǎng)的時(shí)間限制，滿足人們?cè)诓煌瑫r(shí)段和不同周期的消費(fèi)需求。
龍湖作為業(yè)內(nèi)的“園林大師”，為紫金MALL設(shè)置了約4000㎡公共廣場(chǎng)，東、西各具主題，網(wǎng)紅式空間布局成就活力街區(qū)。
龍湖·紫金MALL效果圖
在紫金Mall陪著孩子在西廣場(chǎng)公共游樂(lè)設(shè)施上享受親子時(shí)光，東廣場(chǎng)上駐足觀賞跌水及噴泉，逛街的舒適度大大增強(qiáng)。能夠讓客戶融入其中并獲得體驗(yàn)感的模式更利于”留住人“，提升消費(fèi)黏性，進(jìn)而給商家?guī)?lái)更大收益。2
"人潮意味著錢潮"
龍湖紫金Mall位于紫金山下，中山門大街與雙拜巷交匯處，南京最早的富人區(qū)，就起源于城東紫金山一帶。
李嘉誠(chéng)著名的“地段說(shuō)”被奉為投資置業(yè)的至理名言，地段往往與客流量、商業(yè)價(jià)值掛鉤，這一點(diǎn)在龍湖·紫金MALL上表現(xiàn)的淋漓盡致。
環(huán)紫金山區(qū)域盛產(chǎn)豪宅，依傍鐘山，風(fēng)景地勢(shì)絕佳，有鐘山國(guó)際高爾夫、帝豪花園、紫園、復(fù)地御鐘山、天泓山莊。
豪宅林立的背后是眾多高凈值人群的匯聚，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2019年南京市玄武區(qū)人均可支配收入為7.1萬(wàn)，連續(xù)四年位列全南京第一，人均消費(fèi)總額也是全市第一！
要知道，商業(yè)價(jià)值往往需要強(qiáng)大的購(gòu)買力來(lái)支撐，龍湖·紫金mall的出現(xiàn)可謂正當(dāng)時(shí)。據(jù)悉，龍湖·紫金mall3公里范圍內(nèi)有居住小區(qū)162個(gè)、159家高端科研機(jī)構(gòu)、40余家機(jī)關(guān)單位、40座寫字樓、近5萬(wàn)的南理工教職工，項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)聚集了165萬(wàn)消費(fèi)需求穩(wěn)定的人口。此外，中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院全年診療人次達(dá)87萬(wàn)人次、紫金山每年近800萬(wàn)的旅游人口往來(lái)，這些流動(dòng)人口又為龍湖·紫金Mall的商業(yè)提供了巨大人流導(dǎo)入。
俗話說(shuō)："人潮意味著錢潮"，穩(wěn)定且龐大的客流量，是租金收益和商鋪價(jià)值的保障。
龍湖·紫金Mall 區(qū)位圖
“黃金交通鋪，百年搖錢樹”，便捷路網(wǎng)永遠(yuǎn)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增長(zhǎng)財(cái)富的主旋律。龍湖·紫金Mal距離地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站很近，往來(lái)人口十分密集。與此同時(shí)，中山門大街作為城東去往市中心的必經(jīng)之路，可有效吸附一波人流量。
龍湖·紫金Mall 熱力輻射圖3
實(shí)力奪得”三冠王“，品牌效應(yīng)值得托”富“
有個(gè)數(shù)據(jù)值得關(guān)注：龍湖·紫金mall是2020年城東商鋪銷售套數(shù)、面積、金額的“三冠王”！
龍湖·紫金mall能夠拿下“三冠王”，是早有跡象表明的。項(xiàng)目首開現(xiàn)場(chǎng)無(wú)異于競(jìng)爭(zhēng)激烈的比賽，不光是南京本土的投資客，連長(zhǎng)三角的投資客都來(lái)?yè)專?img pub_width="18" pub_height="18" src="http://www.ismcode.net/skin/default/image/lazy.gif" class="lazy" original="https://ess.leju.com/house/photo/42-1-7bujsJOHhjoRT6TTlVGZX2zFkKUPRLU1cv7OBNdv28ASWFJS2U6DYcjfKReKSbbeZ4TZeeqhmTlX8gzW.gif" name="矩形 5" alt="矩形 5" style="border: 0px; max-width: 100%; height: auto; text-align: center;" />
據(jù)悉，龍湖·紫金Mall不限購(gòu)，不限貸，主力戶型90-200㎡，首付20萬(wàn)起就能買到城東商圈旺鋪！超低的價(jià)格，超優(yōu)惠的活動(dòng)，吸引了眾多客戶到訪。我從銷售人員那里得到反饋，項(xiàng)目首開之后案場(chǎng)人氣持續(xù)火爆、去化速度非常快，所剩房源不多，預(yù)計(jì)很快就要清盤，買房人一定要抓緊最后的機(jī)會(huì)！
紫金Mall熱銷的邏輯之一，就包括龍湖強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。
龍湖目前在全國(guó)已經(jīng)擁有了39座購(gòu)物中心，已合作商戶超4000家，戰(zhàn)略合作超200家。整體出租率98.5%，年客流量高達(dá)4.7億人次。在南京，龍湖集團(tuán)先后在六合、江北、江寧、河西落子四座天街，已經(jīng)開業(yè)的龍灣天街和江北天街，迅速成為區(qū)域內(nèi)消費(fèi)客群的新寵。
南京四大天街
3.2萬(wàn)平商業(yè)空間，魔鬼細(xì)節(jié)超吸”金“爆款的背后，除了先天優(yōu)勢(shì)和品牌價(jià)值的加持，還有諸多搶眼的設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目打造3.2萬(wàn)平商業(yè)空間，沿街鋪、社區(qū)鋪、對(duì)街鋪等各種特色商鋪類型以主題聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成綜合體的多重情景主題街區(qū)。除了整體開放式體驗(yàn)商業(yè)格局，龍湖在更多的細(xì)節(jié)上也玩出了不同的花樣。•商業(yè)動(dòng)線流暢，無(wú)死角客流動(dòng)線直接影響商業(yè)的活力，龍湖·紫金Mall具有非常創(chuàng)新的商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)，車流和人流動(dòng)線十分順暢，可以說(shuō)做到了無(wú)死角。在車流動(dòng)線上，項(xiàng)目一共有兩個(gè)地下停車出入口，合計(jì)擁有標(biāo)準(zhǔn)車位407個(gè)，微型車位30個(gè)，停車導(dǎo)視設(shè)計(jì)非常清楚，第一次來(lái)的人也不會(huì)迷路。人流動(dòng)線方面，商業(yè)街二、三層通過(guò)空中連廊相連，四層及以上通過(guò)內(nèi)街聯(lián)通，保證人流可到達(dá)每個(gè)樓層和角落。
鋪位劃分靈活，部分約4.8米層高
龍湖·紫金mall，鋪位劃分靈活，進(jìn)深比合理，可適應(yīng)多種業(yè)態(tài)。部分鋪型約4.8米層高，空間利用率高，一二層的商鋪大部分可滿足餐飲條件，小型放映廳、健身房等業(yè)態(tài)也可實(shí)現(xiàn)。
此外，項(xiàng)目少有異形鋪，且鋪內(nèi)少有獨(dú)立的承重柱，室內(nèi)工整，方便后期裝修。
龍湖·紫金MALL效果圖
寫在最后：
不管住宅市場(chǎng)如何發(fā)展，商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值是無(wú)法替代的，作為需要長(zhǎng)期持有的不動(dòng)產(chǎn)，選一個(gè)好地段的商鋪，無(wú)論是抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是保值、增值能力都很強(qiáng)。
和大家分享一個(gè)商鋪投資的案例：新街口的奶茶店，面積120㎡，房東當(dāng)初400萬(wàn)入手，現(xiàn)如今市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)480萬(wàn)，年租金更是高達(dá)20萬(wàn)。
優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)價(jià)值，潛力無(wú)限！
編輯：俞童
